土地買賣從業人員訪談的中英文聽打逐字稿

土地是一項有限資源,也是國家的基本單位,根據土地仲介退休業者訪談的中英文聽打逐字稿文件,外籍人士買國內土地大都須經由政府單位審查通過才能進行買賣,尤其對法人團體審查嚴格,因為土地是國家基本資產,若經他國人士掌握,未來在開發建設方面將會遇到多重阻礙,因此以嚴格審查制度來防範未來土地開發與建設可能會有的麻煩。

抗議土地被政府徵收

土地買賣需要廣告找買主,賣方也得找業務員幫忙賣,而最後都關係到多少金額才能成交的問題,根據訪談資深地政士的中英文聽打逐字稿資料,土地成交的最主要關鍵只有兩個因素「地段」與「價位」而地段好金額自然就高,因此,唯一的因素就只有地段而已,該地段的市價與周邊建設情形是土地的價值關鍵。

土地上的建築物

周遭環境會直接影響土地價值,從訪談土地仲介的中英文聽打逐字稿資料發現,若土地附近有設置電塔、基地台、工廠等,具有危害性的設施、建物,土地價格就會降低,挑選地段時除了觀察現況之外,同時留意周遭土地的未來發展,就有機會買到一塊好地。

污染的環境

土地因其利用價值不同而有所劃分,根據訪談土地仲介的中英文聽打逐字稿文件,農地使用區的地價,一定比建地還要低,但若農地有合乎法令可蓋農舍的規定,則可以較好的價錢賣出,因為農地可以合法做為建地使用,又可做為農業用途,身價自然會上揚。

耕作中的農地

由於城市與鄉村人口數量與結構不盡相同,從訪談都市計劃執行人員的中英文聽打逐字稿得知,為了縮短城鄉差距,改善居民居住環境,政府每年都會合理地規劃土地使用,進行許多公共工程建設,包括新建公共建物與設施,和拆除老舊、有礙觀瞻且已不勘使用之建物與設施等等,讓民眾有清爽又便利的居住環境。

綠意盎然的自然環境